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Deducción fiscal 50%: cómo funciona

Deducción fiscal 50%: cómo funciona


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Deducciones fiscales 50%, concesiones que también pueden interesarnos sin nuestro conocimiento y que el Ley de Estabilidad 2016 confirmado y parcialmente modificado. Mejor mantenerse o informarse para no perder una buena oportunidad de recuperar ciertos gastos del hogar, en 10 años, pero mejor que nada. Para "ciertos gastos", para los cuales el deducción fiscal 50%, significa las destinadas a la recuperación del patrimonio edificatorio, incluidas las obras de mantenimiento extraordinario y renovación de edificios. Los gastos por trabajos de mantenimiento ordinario, por otro lado, se incluyen en el deducción fiscal 50% sólo si se refieren a partes comunes de edificios de condominios.

Deducción fiscal 50%: cómo funciona

Deducciones fiscales 50%, para recordarnos por lo que hemos pasado, también se les llama ex 36%. Les ahorraré el pasado lejano y resumiré el proceso desde 2010 en adelante cuando, financiero por financiero, las facilidades para las intervenciones recuperación del material de construcción de edificaciones existentes, solo para viviendas y partes comunes de edificaciones residenciales, gradualmente hasta 2012, inclusive.

El Decreto Ley de 6 de diciembre de 2011 canceló la prórroga a 2012 y la estabilizó deducciones fiscales del 36%, un mal golpe que mantenemos hasta el decreto del 22 de junio de 2012. Se vuelve a traer al 50%, salud, y la cantidad la franquicia máxima va de 48.000 a 96.000 euros, todos válidos hasta el 30 de junio de 2013 y que se suman a la buena noticia que trae el decreto de 4 de junio de 2013 que suma a los gastos deducibles también los incurridos por la compra de muebles y grandes electrodomésticos.

Extensión tras extensión, ley de estabilidad tras ley de estabilidad, hoy tenemos la nuestra deducción fiscal 50% de los gastos incurridos por las reformas hasta el 31 de diciembre de 2016.

Hay muchos beneficiarios potenciales del deducción fiscal 50% pero ten cuidado de que no puedes jugar a la acumulación. Son, somos nosotros, todos los que pagamos el IRPF. No solo los propietarios, por tanto, también propietarios desnudos, titulares de un derecho real de goce (usufructo, uso, vivienda o superficie), arrendatarios o prestatarios, socios de cooperativas o empresarios individuales. En el gran grupo de quién puede tener unodeducción fiscal 50% no hay autoridades locales ni negocios u otras entidades comerciales si intervienen en propiedades no residenciales.

Deducción fiscal 50%: reestructuración

La reforma es una de las obras que más nos lleva a beneficiarnos deducción fiscal 50%. En general se trata de algunas intervenciones de mantenimiento ordinario, las de mantenimiento extraordinario, restauración conservadora y obras de renovación, tanto de un apartamento como de un condominio.

Empecemos por la reestructuración entendida como restauración y rehabilitación conservadora: se trata de intervenciones para preservar el edificio y asegurar su funcionalidad sobre el existente, salvo la inserción de sistemas requeridos por las necesidades de uso. Muchas intervenciones de este tipo son para restauración del aspecto histórico-arquitectónico de un edificio.

En cuanto a renovación de edificios, por otro lado, las intervenciones interesadas en deducción fiscal 50% son las de restauración o reposición de algunos elementos del edificio, de eliminación o modificación o inserción de nuevos elementos y sistemas. Por ejemplo, es posible que desee modificar la fachada, crear un ático o un balcón, o transformar el ático en un ático y el balcón en una veranda. O abrir nuevas puertas y ventanas, construir baños.

Algunas palabras sobre mantenimiento ordinario y extraordinario, también se cruzan deducciones fiscales 50% y es mejor no perder la oportunidad de beneficiarse de ella. El mantenimiento ordinario significa reparaciones, renovaciones y reemplazos de los acabados de los edificios y aquellos que mantienen los sistemas eficientes. Cambiar las ventanas del baño, por ejemplo, es lo que hay que hacer deducciones fiscales 50%. Pero tenga cuidado: si las intervenciones son en unidades inmobiliarias residenciales individuales, nada deducciones fiscales 50%.

Esto ya no se aplica si hablamos de Mantenimiento extraordinario, siempre que no se altere el volumen total y no se modifiquen los usos previstos. En este tipo de intervenciones, incluidas en la lista de deducción fiscal 50%, está la división o fusión de unidades inmobiliarias, la instalación de ascensores y escaleras de seguridad, la construcción o renovación de escaleras, el reemplazo de marcos de ventanas y la construcción de cercas y portones.

Deducción fiscal 50%: muebles

La compra de muebles y grandes electrodomésticos de clase no inferior a A +, por un máximo de 10 mil euros, da acceso adeducción fiscal 50%. Esta es una instalación que aún debe estar vinculada a la renovación de un edificio, habiendo dicho que los diversos armarios, mesas, sillas, sofás, estanterías, librerías son todas compras. deducción fiscal 50%.

También hay refrigeradores, lavavajillas, lavadoras y muchos otros. grandes electrodomésticos y serie A +, pero no olvidemos los complementos de decoración, mis favoritos. En este caso existen principalmente luminarias pero no todas, deben ser un "complemento necesario" a la propiedad rehabilitada. Completamente excluido del deducción fiscal 50% muebles antiguos y antigüedades, mientras que los costos relacionados con el transporte y montaje de los anteriores son deducibles.

Además de todas las diversas intervenciones incluidas en la lista que he presentado, en deducción fiscal 50% También participan, por ejemplo, las destinadas a la reconstrucción de edificios dañados durante eventos calamitosos. Y el pensamiento corre a terremotos e inundaciones incluso reciente.

Menos trágicamente, también están la construcción de garajes o plazas de aparcamiento, la más importante eliminación de barreras arquitectónicas y las tranquilizadoras medidas de prevención del crimen. Me refiero, por ejemplo, a robos, robos y asaltos, y por tanto a rejas de ventanas, por ejemplo, oa puertas blindadas, a sistemas de videovigilancia. Un toque verde también aquí: en el deducción fiscal 50% También está el cableado de los edificios y las intervenciones para contener lala contaminación acústica, además de los que obedecen las medidas antisísmicas.

Deducción fiscal 50%: en cuántos años

En cuanto al período impositivo al que deducción fiscal 50% Funciona así: debe dividirse en 10 años y para aquellos beneficiarios que tengan 75 y 80 años ya no existe la posibilidad de dividir la deducción, respectivamente, en 5 o 3 cuotas anuales.

Considerando que hoy el límite máximo de gasto para el deducción fiscal 50% es de 96.000 euros, para no quedarnos atascados en los cálculos, aclaramos que si la intervención comenzó el año anterior, este sigue siendo el umbral global de toda la intervención, independientemente de cómo se repartieron los gastos a lo largo de los dos años.

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